Ох, не имела бы я счет в BSGV и не пользовалась бы им за рубежом, то и поверила бы что все именно так.
Удачи.

Тогда уж переводить себе, если приезжать собираешься.

Спасибо Melma, приму к сведенью ;), щас пока решаю вопрос по выбору банка.....

Есть еще два банка, с которыми я работаю:

1) Юникредит http://www.unicredit.ru/rus/index.wbp
2) Авангард http://www.avangard.ru

как альтернатива.......

щас решаю вопрос по выбору банка.....

Решил точно, что услугами банка ВТБ24 пользоваться не буду.. очень завышины требования...вследствие геморой...

P.S.
не скажу сейчас точно, но, по моему, Alexey, здесь писал, что пользуется услугами Юникредита, через интернет банкинг. и доволен) живет в Экве.

Добавлено через 6 минут
ну да... себе. только максимум по 5000$ без открытия счета. (наверное так) ну и получается что и договор купли продажи квартиры не нужен.
Почему себе только 5 тыщ? так как я немогу счет открыть по закону.

на след неделе, постораюсь разобраться в возможных вариантах.

Добавлено через 4 минуты
Кстати, статус можно получить через посольство в москве, я о визе щас говорю 9-2. после оформления 9-2 можно оформить 9-6 на семью. Но вообще, консул советует это делать в Эквечерез адвоката, но неисключает, что это можно сделать и через посольство, безплатно.

Добавлено через 15 минут
Stranger, скажите пожалуйста, координаты адвоката.
Скажите точно, сколько у Вас ушло недель, если дать больше денег сможет сделать быстрее?[/quote]
Каким банком воспользовались?

СПАСИБО

Смотрите мое сообщение: http://www.russianecuador.com/forum/...ead.php?t=2453

Да, безусловно, больше денег быстрее. Но 2 недели это минимум.

Я отправлял через Альфа-банк. Процедура, вроде, не сложная. Заполняешь формы и все тут. Берут, если не ошибаюсь, что-то около 80 дол. за перевод в независимости от суммы.
Только тот, кто мне посылал деньги не указывал, что они на покупку квартиры так как, как я понял, в соответствии с законодательством РФ нельзя осуществлять перевод денег для приобретения недвижимости за рубежом. Т.е. просто указывали, что это подарок. Так оно и было! А уж то, что я использовал этот подарок на приобретение недвижимости, мое дело.

когда покупала квартиру, я перевела деньги на счет риэлторской фирмы, все прошло OK.

Как? В Экве можно открыть счет дистанционно? Удивительно.
У нас даже на ВВЖ невозможно. Только резиденту. Более того, дело это не самое простое, надо и подтверждение своего российского банка, в котором являешься клиентом не менее одного года, о благонадежности + подтверждение легальности (вкладов находящихся в Р.) , т.е. банк должен подтвердить что в Р. при принятии вклада была проверена его чистота. Референции от нескольких граждан, причем не каких попало. Например где то этих поручителей должно быть пять, где то три. Сепртификат де ингресо от контадора и официальный док. из Рехистро севиль о том что это за фирма, ск. платится налогов и много всякой другой фигни. Ну и после того как счет будет открыт и деньги переведены, надо привезти все легализованные документы на чистоту этих денег. Если в Экве просто, то можно позавидовать. В У, очень строго следят за чистотой денужков.

Lilly, Если Вас не затруднит, можите описать процесс покупки? сколько ушло времени?

Stranger, написал расходы....., через Агенство на много больше вышло расходов?

Как вы нашли данное агенство?

Спасибо.

Добавлено через 4 минуты
Ого :drunk:.... будем надееьтся, что до Эквадора это не дайдет :roll:

Кстати, Polnoch, если вы хотите купить недвижимость за тот месяц, что будете в Эквадоре, то это вполне реально. Ваше присутствие необходимо только при подписании контракта у нотариуса, потом адвокат все сможет сделать и без вас, и перешлет вам все по почте.

С одним уточнением: деньги адвокату заплатить можно только после того, как он всё сделает. Иначе адвокат успокоится, и вам придётся лететь в Эквадор ещё раз, чтобы заставить его работать или попытаться вернуть заплаченное.

Да, верно. Хотя тут всегда платится половина и другая половина, когда все сделано.

процесс покупки происходил след образом:
приехала в Эквадор на разведку, на 3 недели.
за эти недели определила район, где хочу купить, с точностью до улицы
и этажа (последний).
агенство нашла через журнал International Living
через полгода приехала покупать.
в течении недели нашли мне квартиру,
подписала соглашение на покупку,
перевели мне по доверенности $$$$ с Минеаполиса в Кито,
подписала куплю продажу.
комиссионых агенство взяло 7% от цены - грабеж с одной стороны,
а с другой они мне предоставили то, что я заказала.
адвокат у меня был ужасный, некомпет-ный врун,
оформление растянулось на полгода.

Lilly,
Я Вас понял, спасибо...
7% действительно много...но скажите, услуги адвоката уже входили в эти 7%?
А оформлять пол года, это какой то кашмар,тем более проживать в другой строне.
возможно Вы имели ввиду эту фирму? :
http://www.internationalliving.com/C...or/Real-Estate

Lilly, опубликуйте, пожалуйста, если это возможно, данные адвоката в соответствующем сообщении, чтобы больше никто не "попался".
http://www.russianecuador.com/forum/...ead.php?t=2449

услуги адвоката в 7% не входили.
все данные я выкинула, карточки ее (адвокатши)
порвала и постаралась забыть как страшный сон.
она не проверила оплату конхунто и мне пришлось заплатить
за 8 месяцев долги прошлых хозяев, самой взять справку
в конхунто и эта сволочь не признавалась в своей ошибке
кормила меня завтра-ками.
если бы я не находилась в Эквадоре, в своей квартире,
и администрaция конхунто не обьяснила мне проблему,
до сих пор наверное было бы неоформлено.

фирма http://www.colonialecuador.com/

Lilly, ссылка на фирму где работает сволочь-адвокатша?

Ну сайтик замороченный слегка....:( да и без фото на недвижимость, разбиты по каким то секторам, кодам, да и стоимостью не понятно в одном месте пишут 35 в другом 31800, понимаю как 35 000 ? так что сложно нолики подписать? фото нету.. ну как то так...:mad:

Lilly, как разобраться в секторах и кодах? :drunk:

Эта фирма спец-я на Старом городе - Centro Historico, они кодируют районы (чтоб никто не догадался) и не помешал заработать 7%
по моим сведениям их business пошел на спад;
меньше стало квартир на продажу и цены поднялись (речь идет только о СН)
штатовцы перестали интер-ся старым городом.
сейчас business идет довольно успешно в Котакачи (другая фирма) там строятся-продаются
новые дома и квартиры.
в мае сл-го года мы собираемся покупать очередную квартиру,
на севере Кито (сдавать в рент), на этот раз без посредников и комиссионных.
опять таки я определила район и конхунто, сейчас слежу как там
квартиры продаются/покупаются/рентуются и за сколько.

хм, ну что же желю успехов. Хорошие планы..
Старый город - Он красив, конечно, сам думаю там купить квартиру. с хорошим видом на площадь или музей или любую другую архитектуру, которая глаз радует.

нашла
Maria del Carmen Cevallos.....

Добавлено через 7 минут
конхунто (новoе) Casa Pontón, centro histórico de Quito, departamentos de dos y tres dormitorios, en áreas de 50 a 79 metros cuadrados. Su valor: $40 800 a $56000 - в сентябре 2006 стоили от $28 000 до $32 000

есть еще конхунто (новoе) на площади Santo Domingo, квартиры от $50 000 до $120 000 (mart 2007)
и мне понравилось конхунто на улице Benalcázar, в сентябре 2006 стоили от $42 000

вышеупомянутые конхунтос - я смотрела там квартиры, с моей точки зрения - район неплохoи, квартиры новые.

Stranger, привет.
Слушай, а фотки бы мог показать своей квартиры? или вид?
просто так же интересна вторичка, цены и вид :))

спасибо