Участок в 10 соток - это совершенно нормальное желание. Это ж не 10 гектар.
Ради бога, участки в урбанизасьонах бывают по 10-20 соток. Можно и просто купить землю, да построить, например, напротив нашего конхунто "Европа" продаётся кусок земли 2400м2, т.е. 24 сотки.
Проект это будет удорожать ровно на стоимость земли. Это не смертельно много. Проживание - да, будет дороже, в случае, если вы захотите иметь собственную охрану.