[AlBandy]

Сообщение от Flinter

посмотрите практику ВАС по заключению договоров

помилосердствуйте, при всём уважении к арбитражу, я даже и не подумаю оперировать практикой ВАС - мы с вами вели речь о жилой недвижимости, на эту тему целесообразнее изучить достаточно обширную практику Верховного Суда..хотя бы потому, что споры при сделках, ещё раз подчеркну, именно жилой недвижимости, возникают, как правило, между гражданами, а не юридическими лицами, а если уж в качестве стороны и "затесалось" юр.лицо, то и в этом случае местом рассмотрения спора будет вовсе не арбитражный суд..

Сообщение от Flinter

о заключении предварительных договоров купли-продажи

предварительные договора мы не обсуждали и даже мысль о том, что кто-то их ходит регистрировать, кажется абсурдной, "правопорождающих" функций у них нет, они всего лишь обязывают сторону заключить в будущем основной договор, как такое можно регистрировать?..

Сообщение от Flinter

Частая ошибка даже опытных юристов

частая ошибка - это считать оппонента менее грамотным, чем сам и не понимать принципиальной разницы между юридическим регулированием правоотношений в сфере жилой и нежилой недвижимости...огорчу, если вам придёт в голову в гражданском суде, обсуждая спорные взаимоотношения граждан, ссылаться на арбитражную практику, на вас тоже будут кричать с очень высокой долей того, что дело вы проиграете..

Сообщение от Flinter

договор аренды недвижимости на срок от года считается заключенным с момента регистрации (прямое указание ГК).

"прямым" такое указание стало после появления на свет Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 №53, в ГК прямо указано только на аренду зданий и сооружений (ст 651 п.2)..

Сообщение от Flinter

Аренда жилых помещений (только для последующего найма физическими лицами)

где вы откопали такое, что это?..

Сообщение от Flinter

Найм жилых помещений физиками не регистрируется.

найм действительно не регистрируется, согласен...ни физиками, ни химиками, ни даже местными модераторами, которые нас скоро забанят за манеру отвлекаться от тем и писать слова, которые несведущему человеку могут показаться матерными, вообще никем, он просто регистрации не подлежит..

резюме: приезжайте в Эквадор, будет о чём побеседовать длинными вечерами

Сообщение от Лёнушка

Я землю в Эквадоре купила в течение дня.
Регистрация договора о купле-продаже -около недели.

золотые слова, Лёнушка, пришла и купила в Эквадоре, регистрация в данном случае - вещь формальная, никуда не денется..хоть через неделю, хоть через две, вы же не собирались её сразу продавать, а отсутствие бумажек никак не влияло на вашу возможность вырыть на ней ямку, например..