Тем не менее это не мешает американцам активно скупать недвижимость в Эквадоре.

Добавлено через 4 минуты
На счёт " зверств" и " агрессии" эквадорцев за рулем. Как заядлый водитель, проехавший по Эквадору не один десяток тыс км могу сказать, что и это преувеличено до невозможности. Есть особенности вождения, только и всего. Но такого хамства за рулём , как в странах Совка здесь нет и близко.

я была там(Minneapolis, MN - 15 лет ) а сейчас здесь (Quito, Ecuador - 5 лет) и меня в штаты можно заманить только раз в год на shopping и всретиться with family and friends.

Вот оно как. Не выдержали значит бедолаги. Интересно, что книга вышала в начале сентебря а пост о бегстеве в конце. Я читал в основном книгу, просто удобнее, бегство пропустил. В книге нет ни малейшего намёка что они собирались возвращаться. Книга безусловно хорошая и более менее объективная. Не все просто перепечатка с блога. Добавлен обобщающий и связующий текст но как-то напрягало некоторое несоответсвие излагаемых фактов и их оценки. Интересно, что Северная Каролина для них была на первом месте как лучшее место для пенсии после проделонной имим домашней работы. Затем решели заменть вес оценоцных факторов и получилась что Кэнка лучше. Например, грабят, но это ничего к этому легко привыкнуть. Понизим удельный вес грабежа при анализе и ву а ля Куэнка на первом месте. В связи с реал естате бумом, который наблюдается сейчас в Эквадоре, с финансовой точки зрения они скорее всего в итоге не проиграли. Фундаментальный анализ вещь не простая. Если американские а точнее северо-американские бэйби бумеры скупают недвижимость основываясь на фундаментальном анализе и правильно оценивают риски, они молодцы и впереди их ждет награда. Если же нет International Living может выступить для них свего рода Мавроди: кто не успел тот опоздал. Кстати поскольку ответсвенные лица в шататах не проделали нужный домашней работы или решили просто незаметить что путем некоторых манипуляций очень рислованные ипотеки были перепакованы в инвестиции с рэйтингом - очень надежно привело к мировому кризису. Будучи сами байби бумерами ны в такие игры больше не играем. Если и решим, что Куэнка стоит того после ознакомительного визита, будем арендовать, но ни в коем случае не покупать. Старые мы уже для таких игр.

где это можно понаблюдать? Я таки как раз сторонник long term investments в проперти, можно увидеть, что после провала всегда будет подъем и проиграют те, кто поддастся панике и зафиксируется на спаде.

Извините не понял. Один из фундаментальных факторов которые я отмечал: политическая стабильность. Люди, которые потеряли недвижимость на Кубе в 1961 году до сих пор ждут reurn on investment. Они потеряли все. Больше риск - больше потенциальная прибыль но и больше потенциальная потеря.

я не имел в виду подобных форс-мажоров, я имел в виду рыночный тренд в обычных обстоятельствах.

А какие еще могут быть в Эква обстоятельства? :) что бы судить о чём либо нужно, как минимум взглянуть на это самому. А не скать " сухость" в Куэнка или бандитизм в Баньосе с чужого бреда, пу сть даже и не преднамеренного.

Уважаемый Еl Abram,
Давайте по теме. Считаете те ли вы, что политическая обстановка в Эквадоре стабильна и восможность кубинского варианта здесь просто исключена? Допустим вы американский пенсионер у которого единсвенный инвестемент это дом в штатах. Продали ли бы вы этот дом и купили бы недвижимость в Эквадоре?

Bochel, а есть предпосылки для кубинского варианта? Собственно, давай те просто рассуждать, что в Э. есть такого, что зажало правительство настолько, что не делится с внешним миром? Кубинский вариант (как впрочем и любой другой) - тема весьма затратная, "освободительная война" предполагает нефиговые (пардон за мой французский) дивиденды. Так вот есть ди список что делить?

У меня к Вам несколько встречных вопросов: 1) Вы когда нибудь были в Эквадоре? 2) почему Вы склонныиверить людям, которые назвались американцами, являясь канадцами на самом деле? 3) почему Вы не склонны верить жителям Эквадора? 4) зачем Вы начали эту тему на именно этом сайте? Просто извините, но попахивает предвзятостью и заангажированностью. Повторяю еще раз : Эквадор - нормальная латиноамериканская страна и ни демонизировать, не идеализировать её не нужно. Это - не Куба. Это совершенно другая страна.Аина счёт Вашего вопроса : каждый поступает так, как считает нужным. Я знаю американцев, которые продавали дома в Америке и покупали тут. Это их выбор, и они конкретно об этом не жалеют. Но это не значит, что их примеру должны следовать все- дело личное.

Добавлено через 15 минут
Тогда и другой вопрос: а есть ли предпосылки кубинского варианта в США? Особенно на фоне экономического кризиса и постаыборных событий ( требований отделения нескольких десятков штатов от США)?

Уважаемый El Abram,
K сожалению ответ вопросом на вопрос не очень продуктивное занятие.. С вашего позволения я продолжу активное участие на форуме. Здесь много интересного. Из англоязычных по остроте и приземленности этот форум можно сравнить только с форумом Эквадорского Жоры. Просто игнорируйте пост когда увидите мое имя. Я побеседую с другими участниками. Да, были некоторые неточности в моих постах, но самой сути затронутых вопросов это не меняет. Не надо использовать всем известный прием путем акцентирования на существенных неточностей и таким образом сливания всего остального, что вам не нравится в помойку.

Уважаемый Bochel! Я ответилна Ваш вопрос, если Вы не заметили, прочтите еще раз мой пост. Вам ответили уже многие на этом форуме. Слушать их или нет - дело Ваше.

Вероятность кубинский вариант в шатах нестравнимо меньше, чем в Эквадоре. Практически невозможна. Болeе уместно сравнивать Эквадор с Коста Рикой и Панамой. Вероятность кубинского варианта там ниже чем в Эквадоре.

Не уверен.

Эквадор в красной зоне а США нет.
http://viewswire.eiu.com/site_info.a...ble&page=noads

Риски везде есть. Может прилететь метеорит и всех убить, может начаться серьезная война где-нибудь на Ближнем Востоке. Надо просто решить для себя - либо Вы рассчитываете на эти события и сейчас ограничиваете себя в чем-то, повышая свои шансы на выживание "в случае чего", либо исходите из реальных угроз, существующих сейчас или вероятных в ближайшем будущем.

Если говорить о конкретно кубинском варианте - сейчас, как мне кажется, вообще сомнительно где-то появление чистокровного коммунизма. Потому что не будет никакой финансовой подпитки и силовой поддержки от "старшего брата". Максимум - социализм по венесуэльскому пути, но и это вряд ли. Не настолько.

Стал бы я продавать жилье в <whatever> ради покупки в Эквадоре? Да, если бы это было не единственное жилье. Иначе - не стал бы, примерно по описанной Вами причине, чтобы в случае серьезных потрясений было куда сбежать. Но есть нюанс - это работает в обе стороны, как ИЗ Эквадора, так и В Эквадор.

Полностью согласен. Риск также понятие индивидуальное. Для меня лично Эквадор слишком рискованно. Главное понимать риски, оценивать, а не слепо доверять на слово русскоязычным или англоязычным жителям Эквадора. Делайте домашнюю работу.

кто хочет - ищет средства, а кто не хочет - причины. Кто-то годами сидит с линейками и калькуляторами - вычисляя где ему будет "хорошо", а кто-то уже здесь, наслаждается жизнью! поскольку она очень коротка :-({|=
Здесь все уже поняли, что для Вас Эквадор очень рискованно - может пора закрывать тему?

Сообщение от Bochel
В связи с реал естате бумом, который наблюдается сейчас в Эквадоре
я наблюдаю за ценами (в Quito) на real estate с 2006.
растут.
к примеру, в 2006, в Старом Городе, можно было купить квартиру от 15K до 40K, по сравн с 2006 - цены удвоились and more.
в районе Park Carolina, в 2010 -11 новые квартиры 2 bedroom/2 bath стоили $100K- $120K,
сейчас $135K-$150K

А кто-то уже хлебнул этого эквадорского счастья и уехал. Примеров и на этом форуме много. Чтобы найти их даже линейки не надо. Но, правда надо иметь желание и приложить усилие, чтобы прочесть. Даже из последних постов можно увидеть, что наслаждаются жизнью в Эквадоре далеко не все кто сюда приехал. Так что зачем закрывать, давайте обсудим с фактами.

А с чем сравнивать-то? Куда ни посмотреть - то иммиграция намного сложнее, то климат поганый, то в стране какая-нибудь гражданская война перманентно. Предложите конкретные варианты - тогда будет иметь смысл сравнивать и оценивать.

Каждый сам для себя соотносит преимущества и недостатки. Вряд ли вы сможете почерпнуть это на форуме. А обсуждать факты - грябят ли тут? Да, грабят. Сумасшедшие ли тут водители? Да, сумасшедшие. Может ли тут упасть кирпич на голову - да может. При этом вполне вероятно, что лично для вас преимущества перевесят все эти недостатки. Но понять это читая форум вы не сможете.

---А кто-то уже хлебнул этого эквадорского счастья и уехал.

Северо американцы в основном уезжают, потому что они надеялись найти здесь "дешевую" Канаду или штаты, а вам тут и не то и не другое, слава богу.

Что бы жить в Эквадоре, надо принять эту страну со всеми ее приколами. B конце концов для них как то работает и ихняя mañana , и все их южно американские "выкрутасы".
Если сможете расслабиться и даже получать удовольствие - сможете тут жить, а приедете со своим "линейками и калькуляторами" - получите нервный срыв и придется ноги уносить.
Кроме того на западной пунктуальности (если она у вас есть) можно и деньги зарабатывать.

Нам больше нравится Мексика. Конкретно Плая дел Кармен. Для людей с паспортом США
1. Визовый режим лучше, полу годовая виза ставится в аэропорту (180 дней).
2. Идеальное место для зимовки.
3. Коралловый пляж это нечто.
4. Нравится дайвинг или снорклинг - 40 мин на корабле и вы на Козумеле
5. Плая бывшая рыбацкая деревня расцвела за последние десять лет.
6. Привыкли к магазинам США, Wall Mart, Sams к вашим услугам.
7. В случае серьезных медицинских проблем, при наличии страховки США вертолетом доставят в американский госпиталь.
8. Местная медицина тоже на уровне. Развит медицинский туризм.
9. Прямой рейс из IAD or BWI до $400, 3 часа лета до Канкуна.
10. За последние 8 лет посетили Плаю больше 10 раз. Можно ходить с фотоаппаратом на перевес, одевать украшения. Никто не грабит, серьги из ушей не вырывает. Попрошайничают да, но не грабят.
11. Аренда жилья конечно дороже чем в Эквадоре. Но заработанной пенсии хватит, и работу искать не надо.
12. Интернет сравним с США.
Едем туда опять на три недели в начале декабря. Через год или полтора планирую выход на пенсию. Может и поживем месяц два в Эквадоре после этого, а может и одного двух недельного визита в апреле будет достаточно. Посетим другие старны ЛА.

Мексика - неудачное, мягко говоря, сравнение. Вооруженные бригады, зашкаливающая преступность ( особенно в Мехико сити) военные патрули на грузовиках... С фотоаппаратом ходить можно... Но недолго. Правда можно походить свободно с фотоаппаратом в особых турзонах, тщательно охраняемых.
Если вас не похитили - турпоездка удалась. :). Нет, Эквадор сравнивать с Мексикой не стоит.

Год назад ездили знакомые - арендовали машину. На бензок. заправились на 15дл - потянули 100ку , заправщик взял и улыбнулся - попросили сдачу - заправщик свиснул еще 4 мекс-ев... уехали без сдачи. Было несколько подобных приключений.

удачи вам в Мексике, но стратегия у вас в корне неправильная.
при нереальном дефиците штатов, учитывая что printing presses дымяться - что 85 биллион долларов создается искуственно каждый месяц (Ben Bernanke: Federal Reserve’s QE3 plan will buy $85 billion in bonds a month) как можно строить свой retirment полагаясь только на пенсию или рaper investment?
Но это, конечно, ваше дело. Авось обойдется.

Playa del Carmen, México мы рассматриваем как возможное место для зимовки. Жить круглый год это наврядли. Не уверен, что это по теме, но вопрос хороший насчет планирования финансов для пенсии. Здесь необходимо пояснить что в моем конкретном случае пенсия состоит из трех компонентов
1. Social Security
2. Пенсия от работодателя
3. Разновидность 401К плана, с очень широким выбором investment options.

Владеем двумя типами недвеижемости. Основной дом (Condo) в Washgton DC greater area и дача (vacation home) около Ocean City, Maryland. Все ипотеки выплачены. Condo куплено в 1994 г и на сегодняшний день цена удвоилась. Дача куплена в 2006 г и на сегоднашний день цена упала где то на 30%. Дачу не здаём, наслаждаемся сами. Ураган Санди (один из рисков) ударил севернее, и поскольку между our development и океаном находится Assateague island наводнения не было. У дачи вообще никаких повреждений. Но если бы Санди ударил чуть южнее, от дачи вообще могло ничего не остаться. В самом Ocean City, известном курорте США, очень много студентов из стран быбшего СССР, приежающих летом по обмену. Работают в ресторанах и в русском магазине где можно купить шпроты так интенсивно здесь обсуздаемые. Английский у них лучше чем у меня, многие из языковых БУЗов. Assateague island националный заповедник. Потрясающий песчанный пляж на моного километров. Дикие лошади, олени. Стимость вьезда в заповедник $30 в год (Annual Pass). После 62 выдается бесплатный пропуск для всех национальных заповедников США.
Недеюсь, что убедил - беспокоится за нас не надо. Масса реальных возможостей для хорошей жизни на пенсии просто шаты, шаты с зимовкой в ЛА и т.д. Повторяю, Эквадор мы пока как вариант не исключили.

Мне кажется, если искать именно дачу на полгода, да еще и с "вездеходным" штатовским паспортом - выбор мест вырастает значительно. И есть резон при таком раскладе каждый раз ездить в новое место. Тут еще вспоминается старый анекдот про туризм и эмиграцию, не совсем буквально, но суть остается верной - между "приехать перезимовать" и "приехать насовсем" огромная разница в расставляемых приоритетах.

все это хорошо и я почти перестала за вас беспокоится.

в 2006-7 я видела, что надвигается кризис и не один и надо снова "ноги делать", мне говорили: "ты что, умнее всех, что ли?"...

кризисы которые грядут в штатах, скушают все, что вы так гордо перечислили и не подавятся.

ваши недвиж в штатах это, конечно, прекрасно, я и сама владею недвижимостью в Миннеаполисе - только на самом деле property tax($$$$) надо платить, assoc fee($$$) тоже, а попробуй не заплати, так и заберут не покраснеют. так что "моим" "или "вашим" это можно назвать с натяжкой.

It does not look good for America right now, ladies and gentlemen.

а вообще, мне все равно - кто, где и как.

Модератор, может отделим это в другую тему скажем "Как спасаться от грядужего кризиса". Хотелось бы ответить, но сдесь как-то не уместно.

вот вам сравнительный анализ - в тему.
две квартиры:
одна в Кито: property tax $29.50 (год), assoc fee $15 (monthly)
другая в Миннеаполисе: property tax $1200(год), assoc fee $218(monthly).
Еще можно и третью (в Кито) обциферить: property tax $47 (год), assoc fee $60 (monthly)

квартира в Миннеаполисе меньше чем в Quito, я пробовала ее сдавать, мне так нервы общипали и денег себе накосили(city of Minneapolis - за мой счет) самыми разбойными способами, что больше не хочу и не могу.
называется это - "моя собственность в штатах".


Добавлено через 27 минут
ехать в Playa del Carmen, México, там и спасетесь..

ехать в Playa del Carmen, México, там и спасетесь..

От кризиса... А от бандитов? :)

как выяснилось - бандиты везде и от них не спрятаться(lol)

Отделять тут что-то смысла нету, по-моему :) Пользы случайному посетителю во всем топике ноль.

Согласен, пора с этим маразмом завязывать.

маразм - это рассчитывать на "недвеижемость в штатах" и пенсии forever.

тема "недвеижемость в штатах" мне даже больше нравится чем "шпроты за 99 сентс в Канаде".
и между ними есть что то общее - и на то и на другое у меня аллергия.

Откройте эту тему в Курилке, кто вам мешает. Но боюсь, что на этом форуме это может оказаться просто диалогом между нами. Остальным, как отметил модератор это совсем не интересно, даже русскоязычным канадцам. Кроме того опять же, как уже отмечалось здесь, есть англоязычные форумы Эквадора где такое обсуждение уже ведется. Зачем дублировать? Как я уже говорил, мне больше всего нравится блог эквадорского Жоры. Он продает свой дом в штатах, коллекционные машины, шесть холодильников и т.д. и собирается покупать недвижимость в Куенке в следующем году. Провел хороший фундаментальный анализ. Все в блоге. На сегодняшний день планирует не задерживаться в Эквадоре больше 5 лет. Обычно американцы не склонны публично обсуждать свои финансы, но Жора виртуозно раскрутил многих из них поделится персональной финансовой инфо на своем форуме.

Bochel, who is mr. Djora?

это не мое - темы открывать, вот поприкалываться над "как большими" - это другое дело.

вся моя жизнь в штатах в этой теме(недвеижемость) крутилась - я работала в двух финансовых компаниях (title insurance company и компании, которая выдавала народу home equity loans) программистом.
работала tax preparer,
покупала и продавала "недвеижемость в штатах" и в роли landlord тоже побывала.

"недвеижемость в штатах" вам не принадлежит, даже если вы выплатили свой mortgage.
вы ее рентуете у государства- property taxes, rules and regulations
и у association - association fee, rules and regulation.
вот вам и вся тема.

Klassica,продает на спаде, покупает на пике.
в 2006, такие как он ,тоже мне вякали "маразм", а сейчас спохватились и поперли.

а вообще, Bochel, спасибо вам - вы меня развлекли.
если есть вопросы(про жизнь в Эквадоре), сходите на мой блог, найдите email, я вам отвечу и обещаю не грубить(lol).