Форум Русского Эквадора

Форум Русского Эквадора (http://www.russianecuador.com/forum/index.php)
-   Разговоры об Эквадоре (http://www.russianecuador.com/forum/forumdisplay.php?f=7)
-   -   Недвижимость в Эквадоре (http://www.russianecuador.com/forum/showthread.php?t=1912)

Светлана 12.07.2004 18:45

Недвижимость в Эквадоре
 
Как бы вы характеризовали ситуацию на рынуе недвижимости в Эквадоре: стабильные цены, рост цен, спад? Каковы прогнозы на будущее? Просто ли оформить покупку недвижимости в Эквадоре? Есть ли какие-нибудь подвохи и сложности для иностранцев?

Andrew 12.07.2004 22:35

Re: Недвижимость в Эквадоре
 
Все очень сильно зависит от района. Где-то переизбыток готового жилья и цены, соответственно, снижаются. Где-то недостаток - цены постепенно растут. Жилье стоит заметно дешевле, чем в Москве и Питере, если сравнивать дома одного качества и размера. Оформить покупку просто, подвохов нет.

[%sig%]

Светлана 13.07.2004 10:45

Re: Недвижимость в Эквадоре
 
Я на одном из русскоязычных сайтов о Эквадоре прочитала о том, что земля на побережье Эквадора дорожает каждый год чуть ли не в полтора раза. Соответствует ли эта информация действительности хоть в какой-то степени? Могут ли быть места на побережье, в которых земля дорожает процентов на 30 в год? Соответствует ли действительности информация о том, что США ежегодно инвестируют миллиарды в экономику Эквадора?

Andrew 13.07.2004 18:32

Re: Недвижимость в Эквадоре
 
Брехня - и то, и другое.

[%sig%]

Андрей56 13.07.2004 20:29

Re: Недвижимость в Эквадоре
 
И что самое интересное - уверен почти на все 100, подобная брехня скорее всего сопровождается скрытым или открытым предложением вложить денег в эти так быстро растущие в цене участки.
Удач

Светлана 18.07.2004 18:11

Re: Недвижимость в Эквадоре
 
Спасибо за разъяснения. Прчему-то именно в Эквадор очень много заманивающих сайтов. О других странах Южной Америке, даже гораздо более крупных, на много меньше информации в рунете. А соответсвует ли действительности информация о том, что гражданам Эквадора на много проще получать визу в США, чем россиянам? Это тоже было написано на одном из сайтов по иммиграции.

Andrew 19.07.2004 15:57

Re: Недвижимость в Эквадоре
 
Да, проще - при соблюдении некоторых условий. У вас должны быть серьезные (для посольства) причины не остаться в Штатах: свой дом, дорогой автомобиль, приличный счет в банке и близкие родственники, остающиеся в Эквадоре, пока вы едете в Штаты.

[%sig%]

Андрей56 19.07.2004 17:21

Re: Недвижимость в Эквадоре
 
колличество сайтов зависит от колличества неудачников, не смогших придумать ни чего , кроме окучивания соотечественников.
К тому же если вы обратите внимание - большинство из этих сайтов пренадлежат одним и тем же персонажам. Просто ну уж очень плодовитым на сайты(волка ноги кормят).
Досих пор этим занимаются человека 3-4. Большинство сайтов так и висят в сети от их прежних владельцев. Я не против услуг по адаптации, всякой там помощи в этом - я против развода.
Удач

cерёга 23.10.2005 00:33

Если кому-то интересно, а Андрей посчитет возможным добавить в "Ссылки..." дополнительные сайты по недвижимости, не знаю насколько они реальные , но первые три -довольно живые:

http://www.tucasaecuador.com/casae/ - это не тот, что давал Ред, другой;
http://www.mercadolibre.com.ec/1459.html;
http://www.bienesraicescatedral.com/ - Куэнка, на мой взгляд , неплохой;
http://www.geocities.com/bresmeraldas/propiedades.html - Эсмеральдас, этот тормозной;
http://www.mandatolpm.com/español.htm - Салинас и Гуаякиль;

Andrew 23.10.2005 01:43

cерёга, спасибо огромное! Добавил в ссылки об Эквадоре.

Z 24.10.2005 06:07

такой вроде нету
http://www.ecuadorenventa.com/

RED 24.10.2005 06:16

Крутой наборчик по недвижимости собирается =D>

Andrew 24.10.2005 13:45

Z, добавил, спасибо!

Melma 13.11.2005 07:45

В принципе все как и у нас, хорошее и приличное жилье не может быть дешевым, хотя цены после Московских дают повод для искренней радости. Получается что за 150 тыс.$ можно купить вполне достойное жилье. Фантастика! Если кто-нибудь живет в Гуяакиле, рядом с ним или в Салиносе, может быть расскажете о том что там можно купить до 150 тыс. Ведь нельзя же приехать и не организовывать бизнес, значит жилье нужно приличное, но в меру.

Марго 20.12.2005 03:32

Хотелось бы переехать в Эквадор насовсем примерно через год-другой, только в большой город не хочется, как с ценами на дома километрах в 15-20 от Кито, возможно ли приобретение дома на земле соток в 20-25, а то все микро дворики какие-то, крутой коттедж мне в принципе не нужен, зато хотелось бы чтобы школа хорошая была в досягаемости автомобильной поездки минут 30 не больше. Еще хотелось бы узнать под какой годовой процент можно денежку в банк положить. Сайтов про иммиграцию в Эквадор слишком много, а информация тоже чересчур разная. Заранее благодарна всем, кто ответит. :D

Дмитрий 20.12.2005 07:38

[quote="Марго"]Еще хотелось бы узнать под какой годовой процент можно денежку в банк положить.

Вот про банк это действительно интересно. Какие процентные ставки и где наименьшие риски? Есть ли в Кито государственный банк? Часто ли местные банки лопаются или всё достаточно стабильно? Присутствуют ли на финансовом рынке банки США, Германии, Великобритании?
Дмитрий.

Андрей56 20.12.2005 08:24

Банки есть разные. Штатовские в том числе.
Ставки - 7% годовых максимум , стоимость недвижимости - лучше смотреть когда соберетесь ехать - годик другой - приличный срок.

Настоящий Индеец 20.12.2005 08:59

Цитата:

Сообщение от Дмитрий
Часто ли местные банки лопаются или всё достаточно стабильно?

В последние годы достаточно спокойно, а всего их тут лопнуло за последние 10 лет 6 или 7, точно не помню.

Андрей56 20.12.2005 12:19

Во время кризиса 99года

Дмитрий 20.12.2005 12:42

Цитата:

Сообщение от Андрей56
Банки есть разные. Штатовские в том числе.
Ставки - 7% годовых максимум , стоимость недвижимости - лучше смотреть когда соберетесь ехать - годик другой - приличный срок.

Это не фонтан, конечно, но Сбербанк сегодня даёт и того меньше-4%. Смех да и только. Выгоднее денюжку прятать под подушку :) .
Вопрос к Андрею56, как специалисту по недвижимости. Я прошерстил сайты по недвижимости www.mercadolibre.com.ec, по Куэнке и т.п. Пришёл к выводу, что в Гуаякиле недвижимость (и достаточно приличная) по ценам значительно ниже чем в Кито. Чем это объясняется? Ведь Гуаякиль стоит на океане со всеми вытекающими преимуществами. Или работает столичный синдром?
Дмитрий.

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:

Цитата:

Сообщение от Настоящий Индеец
В последние годы достаточно спокойно, а всего их тут лопнуло за последние 10 лет 6 или 7, точно не помню.

Так это ж меньше чем по одной штуке в год!!! И то в период кризиса. Удивительно :shock:
Дмитрий.


Часовой пояс GMT -5, время: 11:47.

Работает на vBulletin® версия 3.8.6.
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot