|
Визу вам дадут на основании эскритуры, т.е. подготовленного нотариусом пакета бумаг, в котором будет конкретно указана ваша "горизонтальная" собственность (такая тут терминология) в кв. метрах и дециметрах. На незаконченный дом, квартиру в доме и т.п. эскритуру оформить невозможно, т.к. по информации по подобному зданию нет в муниципалитете. От указанной в эскритуре площади будет высчитываться, помимо всего прочего, ваша ежемесячная плата за condominio - процент от общего presupuesto затрат администрации здания (для edificios). У меня был опыт покупки строящейся квартиры и строящегося дома. Кроме того, что их сдали с опозданием в несколько месяцев, никаких других проблем мы с женой не испытали. В случае с домом это было даже нам на руку, потому что нам выплатили по контракту немалую неустойку (площадь 660 метров, территория почти 3000 метров, прямо скажем, сооружение не самое дешевое). Что интересно, неустойку выплатили по первому требованию, даже не пришлось никого таскать по судам. Поэтому лучше действительно купить на вторичном рынке, только тщательно проверяя всяческие обременения, чтобы потом не доживать свой век на коммунальной жилпощади с эквадорским стадом в 20 голов.
|