Строительство дома своими руками

[Sem]

Добрый день , Уважаемые Формучане.
Хочу создать Тему по строительству жилого дома своими руками. Это для тех, кто хотел бы постоить дом самостоятельно.
Приветствуются методики и советы по строительству, а так же особенности строительства связанных с месторасположением жилища, будь то горы, коста или тропики.

Давайте рассмотрим все три варианта:

1) Коста
2) тропик
3) горы


Многие из нас, кто хотел бы иметь домик в деревне и рядом с океаном, и с Вашего позволения, давайте рассмотрим в первую очередь этот вариант!
И так, дом на косте.
есть земля, выделена зона для строительства дома, как я понимаю необходимо сделать проект и утвердить его у местного(эквадорского) архитектора! Это необходимо сделать для всех трех случаев. Тогда возникает вопросы:
1) Какие необходимо заверить или утвердить документы на строительство дома? и с кем? по возможности напишите сколько это будет стоить
После того, как у Вас есть завереный проект дома, необходимо уточнить о возможности подключения его к коммуникациям
2) С кем согласовывать возможность подключения электричества к дому?
3) По поводу воды, на косте я как понимаю не везде есть водоканал, как быть тогда в этом случае?
4) Но самое главное это канализация. как быть с ней? если нет общего стока.

Будьте добры, пишите свои советы!!
в дальнейшем хочу разобрать само строительство дома, фундамент , влагоизоляция, стены...

[AlBandy]

Сообщение от Sem

кто хотел бы постоить дом самостоятельно

может быть обсудить, стоит ли этим заниматься, для начала?..массу головной боли сие мероприятие принесёт, однозначно, особенно, если не ведать, что такое септик и как решается вопрос канализации..экономия настолько ощутима, что можно пожертвовать здоровьем и временем?..

[Sem]

возможно и не стоит, а возможно и стоит! Все относительно! кто то дома неможет стиральную машину подключить самостоятельно, кто то просто нехочет под раковеной лежать, все мы разные, и мнения будут тут разные,

добавлено через 6 минут
На самом деле, Я так же склонен не заморачиваться тем людям, для кого время - это основа их заробатка и высший приоритет, это на мой взгляд, для тех кто особо по жизни не спешит и больше привык делать своими руками, безусловно есть часть работы, где необходимо доверить ее только профи, но и есть, что возможно сделать самому.

[ArtZ]

Сообщение от AlBandy

может быть обсудить, стоит ли этим заниматься, для начала?..массу головной боли сие мероприятие принесёт, однозначно, особенно, если не ведать, что такое септик и как решается вопрос канализации..экономия настолько ощутима, что можно пожертвовать здоровьем и временем?..

Cептик и канализация это не главное в строительстве ДОМА.

[Andrew]

Сообщение от Sem

2) С кем согласовывать возможность подключения электричества к дому?

С местной Empresa Electrica.

3) По поводу воды, на косте я как понимаю не везде есть водоканал, как быть тогда в этом случае?

Заключать договор с водовозами, чтобы приезжала машина и наполняла ёмкость.

4) Но самое главное это канализация. как быть с ней? если нет общего стока.

Здесь делают септик (poso septico).

[AlBandy]

Сообщение от ArtZ

Cептик и канализация это не главное в строительстве ДОМА

а кто говорил, что это главное?..главное другое, по-моему, а именно - не сделать по незнанию так, чтобы пришлось переделывать нечто действительно главное, вроде фундамента (могу ошибаться в том, что и это главное, но на эту тему получил лапшу на уши от архитектора в наибольшем количестве)..это не всегда возможно и может превратить строительство в кошмар во всех отношениях..пожалуй соглашусь с Sem, необходимо, что называется, разграничить полномочия между профессионалом и конкретным любителем, всё равно ведь при отделке, например, придётся "навесать" над работничком, почему бы и не сделать самому при наличии желания..
по поводу документов на строительство дома не знаю, но что касается остального то один мой знакомый европеец перед началом строительства отеля недалеко от Манты, заручился поддержкой местного шамана, предводителя индейской общины т.е., у которой покупал землю..за небольшую мзду он его посвятил во все детали, свёл со всеми нужными людьми, с ним же решал вопрос подключений разного рода...воду добыл бурением скважины, она солоноватая оказалась и это повсеместиное явление, насколько я знаю, канализация - пресловутый септик..

[ArtZ]

Сообщение от AlBandy

тобы пришлось переделывать нечто действительно главное, вроде фундамента

с фундаментом в Эквадоре намного проще чем в России, 30см закопал и хватит - морозов не предвидится.

[AlBandy]

Сообщение от ArtZ

30см закопал и хватит

а вода?..я слышал сваи даже забивают..

[Ferroli]

Сообщение от AlBandy

канализация - пресловутый септик..

Септики откачивать такие же говновозки жуткие ездят?
а как насчёт установок биологической очистки сточных вод? В них правда нельзя лить хлоросодержащие и электричество круглосуточно нужно.

добавлено через 2 минуты

Сообщение от AlBandy

.воду добыл бурением скважины, она солоноватая оказалась и это повсеместиное явление, насколько я знаю

Это мелочи. Для питья и еды можно обычный осмос поставить. Хуже, если много примесей и жёсткая, будут стиральные машинки забиваться, краны быстрей из строя выходить. Тогда нужно ставить умягчители.

[AlBandy]

нет, откачивают ямы выгребные.. раз в 5 лет чего то нужно "ломать, менять, ремонтировать" и всё..разные конторы по-разному сроки называют, от его объёма зависит, видимо..а электричество нужно, действительно, там насос гоняет "жидкость" постоянно..нельзя хлорку и всё то, что убивает содержимое кубика, который необходимо бросать в септик 1 раз в 2 недели..туалетную бумагу тоже очень не рекомендуют бросать, хоть она вроде и растворяется..

про краны - это отдельная песня - всё , что ржавеет, то ставить вообще нельзя никуда и никогда, про жёсткость не знаю, но про то, что умягчители ставят не слышал..

[Ferroli]

Сообщение от AlBandy

нет, откачивают ямы выгребные.. раз в 5 лет чего то нужно "ломать, менять, ремонтировать" и всё..разные конторы по-разному сроки называют, от его объёма зависит, видимо..а электричество нужно, действительно, там насос гоняет "жидкость" постоянно..нельзя хлорку и всё то, что убивает содержимое кубика, который необходимо бросать в септик 1 раз в 2 недели..туалетную бумагу тоже очень не рекомендуют бросать, хоть она вроде и растворяется..

про краны - это отдельная песня - всё , что ржавеет, то ставить вообще нельзя никуда и никогда, про жёсткость не знаю, но про то, что умягчители ставят не слышал..

Каких кубиков? Там активный ил, ничего добавлять не надо. Электричесво гоняет компрессор, который создаёт условия для активного ила и не даёт развиваться анаэробным бактериям(которые воняют). По российским саннормам, чтоб сливать из установки прям в ливнёвку необходим песчанный фильтр и ультрафиолетовая лампа. А так выходит прозрачная вода без запаха.
Не знаю, как в Эквадоре, в России все краны давно из цветных сплавов.
Проблема может быть в другом, смотря какая конструкция у крана, может забиваться накипью. Если кран шарового типа, то ему накипь не повредит.
Фильтры ставят разные. Можно умягчать воду, обезжелезивать, убирать примеси и запах хлора, дохлорировать, обрабатывать ультрафиолетом и т.д. Фильтры программируемые, в указанное время промываются или регенерируются. Ну а на кухню, для питья, как говорил уже, обязательно двойной осмос.

[AlBandy]

Сообщение от Ferroli

Каких кубиков? Там активный ил, ничего добавлять не надо

кубики, судя по описанию - те самые бактерии, которые собственно и разлагают всякую гадость..может быть для восполнения их естественной убыли, бог его знает, что-то же должно жить в том иле, который в моём септике какая пористая субстанция заменяет...я бросаю зачем-то..то, что вы описываете уже не просто фильтрация, а какой-то комплекс по производству питьевой воды, я как-то кулером с бутылочкой обхожусь...

[Арсений Фёдоров]

Сообщение от ArtZ

с фундаментом в Эквадоре намного проще чем в России, 30см закопал и хватит - морозов не предвидится.

Зато трясёт периодически.

[Sibiryak™]

Сообщение от Sem

как я понимаю необходимо сделать проект и утвердить его у местного(эквадорского) архитектора!

Это действительно так?
Что такой же маразм как в России?

[AlBandy]

вы бы предпочли проект вольного творца без соответствующих знаний и умений?..так ведь, крыша на голову упадёт, совсем больно будет..

[ArtZ]

Сообщение от Sibiryak™

Что такой же маразм как в России?

Такой маразм во всем цивил. мире, в России до 2010 частные дома можно строить без разрешений и проектов, до 2010 года маразм в России отменён.

[Sem]

Сообщение от Sibiryak™

Это действительно так?
Что такой же маразм как в России?

Где то на ЭКВАфорумах было об это написано, что необходимо заверить у местных властей, даже если ты сам мега архитектор!

добавлено через 5 минут

Сообщение от Andrew

С местной Empresa Electrica.

Заключать договор с водовозами, чтобы приезжала машина и наполняла ёмкость.

Здесь делают септик (poso septico).

Спасибо , Андрей.

Радует, что все возможно и доступно. только не знаю, как по ценам доступно но все же люди строятся ....

[Andrew]

Сообщение от Sem

Где то на ЭКВАфорумах было об это написано, что необходимо заверить у местных властей, даже если ты сам мега архитектор!

Заверяется и у авторизованного архитектора (подпись официально стоит денег - 300 долларов, кажется), и в муниципалитете. Причём, муниципалитет берёт в залог несколько тысяч долларов на случай, если после окончания строительства будут обнаружены отступления от утверждённого проекта. Тогда залог становится штрафом и не возвращается.

[Melma]

Сообщение от ArtZ

с фундаментом в Эквадоре намного проще чем в России, 30см закопал и хватит - морозов не предвидится.

А про сейсмозону вы подзабыли?

добавлено через 10 минут

Сообщение от Sibiryak™

Это действительно так?
Что такой же маразм как в России?

Как во всем мире. Может без этого вигвамы строить можно, а дома точно нельзя.

[Sem]

Сообщение от Andrew

Заверяется и у авторизованного архитектора (подпись официально стоит денег - 300 долларов, кажется), и в муниципалитете. Причём, муниципалитет берёт в залог несколько тысяч долларов на случай, если после окончания строительства будут обнаружены отступления от утверждённого проекта. Тогда залог становится штрафом и не возвращается.

Кстати, где можно посмотреть готовые проекты типовых домов? может кто знает интернет ресурсы?

авторизированные архитекторы имеют свои проекты?

добавлено через 15 минут
здесь лежит состав документации по прокту в России:
http://www.allhomes.ru/index.php?act...ject_component

добавлено через 5 минут
Архитектурный раздел:

1.Общие данные по проекту
2.Основные строительные показатели
3.Экспликация полов
4.Ведомость отделки помещений
5.Ведомость перемычек
6.Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
7.Вентиляционные стояки
8.Поэтажные планы
9.Фасады
10.План кровли
11.Основные разрезы по дому
12.Маркировочные планы

Конструктивный раздел:

1.Общие данные
2.Схема расположения фундаментов
3.Разрезы
4.Схема располежения перекрытий
5.Монолитные участки
6.Схема стропил
7.Схема расположения балок
8.Основные конструктивные узлы и детали
9.Детали
10.Спецификации

Инженерный раздел:

1.Водоснабжение и Канализация
2.Электрооборудование
3.Отопление (в часть проектов не входит)

Данные разделы включают: общие данные, внутреннюю разводку, спецификации.

Дополнительные возможности:

1.Разработка индивидуального проекта дома по заданию заказчика
2.Корректировка фундамента для конкретных условий строительства
3.Изменение и корректировка проекта