Форум Русского Эквадора  
Ссылки об Эквадоре. Главная страница сайта
Форум Русского Эквадора  
 
   

Вернуться   Форум Русского Эквадора > Эквадор > Разговоры об Эквадоре

Разговоры об Эквадоре Всё об Эквадоре. Темы, не связанные с иммиграцией, объявления от администрации и другая информация.

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.09.2008, 08:31   #261
Форумный житель
 
Аватар для Melma
 
Регистрация: 13.11.2005
Адрес: Uruguay
Сообщений: 608
Благодарностей от вас: 3
Вас поблагодарили 14 раз(-а) в 12 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
Вчера звонил в банк BSGV,по поводу перевода денег 20-60 000$ на счет эквадорского товарища или на счет продавца, вся процедура может затянутся недели на две, поясню.
1. банку необходимо обоснование перевода, легализация денег им не интересна, интересно на что пойдут деньги. Как пример, купля квартиры. Так вот, Они требуют предворительный договор купли-продажи,
Необходимо составить договор, есно он будет на испанском, далее идти в посольство переводить и утвердить у консула, далее отправить по факсу в банк BSGV в Москву. Банк рассматривает договор и принимает решение. за перевод любой суммы, берут фиксированный платеж 1200 рублей.
2. перевод денег -5 рабочих дней
Ох, не имела бы я счет в BSGV и не пользовалась бы им за рубежом, то и поверила бы что все именно так.
Удачи.
__________________
Ищу выход из интернета.
http://www.russianurugvay.com
Melma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2008, 08:52   #262
Старожил
 
Аватар для Lelok
 
Регистрация: 26.04.2007
Адрес: Tomsk
Сообщений: 830
Благодарностей от вас: 106
Вас поблагодарили 47 раз(-а) в 36 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Lelok с помощью Skype™
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
да кому тут доверить , если не с кем не знаком лично и нет знаний в испанском языке
Тогда уж переводить себе, если приезжать собираешься.
__________________
"Это невозможно"-сказала Причина, "Это безрассудно"-сказал Опыт, "Это болезненно"- сказала Гордость, "Попробуй!"- сказала Мечта
Lelok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2008, 09:20   #263
Форумный житель
 
Аватар для Polnoch
 
Регистрация: 04.01.2008
Адрес: Mexico, D.F.
Сообщений: 426
Благодарностей от вас: 104
Вас поблагодарили 20 раз(-а) в 17 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Polnoch с помощью Skype™
Спасибо Melma, приму к сведенью , щас пока решаю вопрос по выбору банка.....

Есть еще два банка, с которыми я работаю:

1) Юникредит http://www.unicredit.ru/rus/index.wbp
2) Авангард http://www.avangard.ru

как альтернатива.......

щас решаю вопрос по выбору банка.....

Решил точно, что услугами банка ВТБ24 пользоваться не буду.. очень завышины требования...вследствие геморой...

P.S.
не скажу сейчас точно, но, по моему, Alexey, здесь писал, что пользуется услугами Юникредита, через интернет банкинг. и доволен) живет в Экве.

Добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от Lelok Посмотреть сообщение
Тогда уж переводить себе, если приезжать собираешься.
ну да... себе. только максимум по 5000$ без открытия счета. (наверное так) ну и получается что и договор купли продажи квартиры не нужен.
Почему себе только 5 тыщ? так как я немогу счет открыть по закону.

на след неделе, постораюсь разобраться в возможных вариантах.

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Drunia Посмотреть сообщение
в которой не имею статуса
Кстати, статус можно получить через посольство в москве, я о визе щас говорю 9-2. после оформления 9-2 можно оформить 9-6 на семью. Но вообще, консул советует это делать в Эквечерез адвоката, но неисключает, что это можно сделать и через посольство, безплатно.

Добавлено через 15 минут
Цитата:
Сообщение от Stranger Посмотреть сообщение

Потом ищите адвоката, который сможет помочь с составлением контракта.
Stranger, скажите пожалуйста, координаты адвоката.
Цитата:
Сообщение от Stranger Посмотреть сообщение
Потом где-то через 3-4 недели (можно и быстрее; все зависит от адвоката) получаете документы на квартиру на ваше имя.
Скажите точно, сколько у Вас ушло недель, если дать больше денег сможет сделать быстрее?[/quote]
Цитата:
Сообщение от Stranger Посмотреть сообщение
Насчет перевода денег: мне помог один мой эквадорский друг, т.е. я просто перевел деньги на его счет
Каким банком воспользовались?

СПАСИБО

Последний раз редактировалось Polnoch; 05.09.2008 в 09:20 Причина: Добавлено сообщение
Polnoch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2008, 15:38   #264
Заслуженный писатель
 
Регистрация: 11.02.2008
Адрес: Ecuador
Сообщений: 1,575
Благодарностей от вас: 264
Вас поблагодарили 186 раз(-а) в 148 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение

Stranger, скажите пожалуйста, координаты адвоката.
Смотрите мое сообщение: http://www.russianecuador.com/forum/...ead.php?t=2453

Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение

Скажите точно, сколько у Вас ушло недель, если дать больше денег сможет сделать быстрее?
Да, безусловно, больше денег быстрее. Но 2 недели это минимум.

Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
Каким банком воспользовались?

СПАСИБО
Я отправлял через Альфа-банк. Процедура, вроде, не сложная. Заполняешь формы и все тут. Берут, если не ошибаюсь, что-то около 80 дол. за перевод в независимости от суммы.
Только тот, кто мне посылал деньги не указывал, что они на покупку квартиры так как, как я понял, в соответствии с законодательством РФ нельзя осуществлять перевод денег для приобретения недвижимости за рубежом. Т.е. просто указывали, что это подарок. Так оно и было! А уж то, что я использовал этот подарок на приобретение недвижимости, мое дело.
Stranger вне форума   Ответить с цитированием
Этот участник сказал: "Stranger, cпасибо за сообщение!"
Polnoch (07.09.2008)
Старый 05.09.2008, 18:53   #265
Форумный житель
 
Аватар для Lilly
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Quito Ecuador
Сообщений: 617
Благодарностей от вас: 44
Вас поблагодарили 102 раз(-а) в 72 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
Drunia, можешь дать совет по оптимальнее ?))

Добавлено через 3 минуты
Как Вы думаете?
Рисковано будет ли переводит деньги на счет продовца или риэлторской фирмы для оплаты за квартиру?
Или все же воспользоваться эквадорским товарищем, положить ему на счет.
когда покупала квартиру, я перевела деньги на счет риэлторской фирмы, все прошло OK.
Lilly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2008, 19:27   #266
Форумный житель
 
Аватар для Melma
 
Регистрация: 13.11.2005
Адрес: Uruguay
Сообщений: 608
Благодарностей от вас: 3
Вас поблагодарили 14 раз(-а) в 12 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Lelok Посмотреть сообщение
Тогда уж переводить себе, если приезжать собираешься.
Как? В Экве можно открыть счет дистанционно? Удивительно.
У нас даже на ВВЖ невозможно. Только резиденту. Более того, дело это не самое простое, надо и подтверждение своего российского банка, в котором являешься клиентом не менее одного года, о благонадежности + подтверждение легальности (вкладов находящихся в Р.) , т.е. банк должен подтвердить что в Р. при принятии вклада была проверена его чистота. Референции от нескольких граждан, причем не каких попало. Например где то этих поручителей должно быть пять, где то три. Сепртификат де ингресо от контадора и официальный док. из Рехистро севиль о том что это за фирма, ск. платится налогов и много всякой другой фигни. Ну и после того как счет будет открыт и деньги переведены, надо привезти все легализованные документы на чистоту этих денег. Если в Экве просто, то можно позавидовать. В У, очень строго следят за чистотой денужков.
__________________
Ищу выход из интернета.
http://www.russianurugvay.com
Melma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.09.2008, 02:20   #267
Форумный житель
 
Аватар для Polnoch
 
Регистрация: 04.01.2008
Адрес: Mexico, D.F.
Сообщений: 426
Благодарностей от вас: 104
Вас поблагодарили 20 раз(-а) в 17 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Polnoch с помощью Skype™
Цитата:
Сообщение от Lilly Посмотреть сообщение
когда покупала квартиру, я перевела деньги на счет риэлторской фирмы, все прошло OK.
Lilly, Если Вас не затруднит, можите описать процесс покупки? сколько ушло времени?

Stranger, написал расходы....., через Агенство на много больше вышло расходов?

Как вы нашли данное агенство?

Спасибо.

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Melma Посмотреть сообщение
Если в Экве просто, то можно позавидовать. В У, очень строго следят за чистотой денужков.
Ого .... будем надееьтся, что до Эквадора это не дайдет

Последний раз редактировалось Polnoch; 07.09.2008 в 02:20 Причина: Добавлено сообщение
Polnoch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.09.2008, 05:38   #268
Заслуженный писатель
 
Регистрация: 11.02.2008
Адрес: Ecuador
Сообщений: 1,575
Благодарностей от вас: 264
Вас поблагодарили 186 раз(-а) в 148 сообщении(-ях)
Кстати, Polnoch, если вы хотите купить недвижимость за тот месяц, что будете в Эквадоре, то это вполне реально. Ваше присутствие необходимо только при подписании контракта у нотариуса, потом адвокат все сможет сделать и без вас, и перешлет вам все по почте.
Stranger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.09.2008, 11:13   #269
Старейшина
 
Аватар для Andrew
 
Регистрация: 01.01.2002
Адрес: Quito - San Rafael
Сообщений: 4,126
Благодарностей от вас: 72
Вас поблагодарили 55 раз(-а) в 45 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Stranger Посмотреть сообщение
Ваше присутствие необходимо только при подписании контракта у нотариуса, потом адвокат все сможет сделать и без вас, и перешлет вам все по почте.
С одним уточнением: деньги адвокату заплатить можно только после того, как он всё сделает. Иначе адвокат успокоится, и вам придётся лететь в Эквадор ещё раз, чтобы заставить его работать или попытаться вернуть заплаченное.
__________________
Удачи!
Андрей Ширяев

http://www.shiryaev.com/
Andrew вне форума   Ответить с цитированием
Этот участник сказал: "Andrew, cпасибо за сообщение!"
Polnoch (08.09.2008)
Старый 07.09.2008, 11:56   #270
Заслуженный писатель
 
Регистрация: 11.02.2008
Адрес: Ecuador
Сообщений: 1,575
Благодарностей от вас: 264
Вас поблагодарили 186 раз(-а) в 148 сообщении(-ях)
Да, верно. Хотя тут всегда платится половина и другая половина, когда все сделано.
Stranger вне форума   Ответить с цитированием
Этот участник сказал: "Stranger, cпасибо за сообщение!"
Polnoch (08.09.2008)
Старый 08.09.2008, 19:49   #271
Форумный житель
 
Аватар для Lilly
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Quito Ecuador
Сообщений: 617
Благодарностей от вас: 44
Вас поблагодарили 102 раз(-а) в 72 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
Lilly, Если Вас не затруднит, можите описать процесс покупки? сколько ушло времени?

Stranger, написал расходы....., через Агенство на много больше вышло расходов?

Как вы нашли данное агенство?

Спасибо.
процесс покупки происходил след образом:
приехала в Эквадор на разведку, на 3 недели.
за эти недели определила район, где хочу купить, с точностью до улицы
и этажа (последний).
агенство нашла через журнал International Living
через полгода приехала покупать.
в течении недели нашли мне квартиру,
подписала соглашение на покупку,
перевели мне по доверенности $$$$ с Минеаполиса в Кито,
подписала куплю продажу.
комиссионых агенство взяло 7% от цены - грабеж с одной стороны,
а с другой они мне предоставили то, что я заказала.
адвокат у меня был ужасный, некомпет-ный врун,
оформление растянулось на полгода.
Lilly вне форума   Ответить с цитированием
Этот участник сказал: "Lilly, cпасибо за сообщение!"
Amador (08.09.2008)
Старый 09.09.2008, 00:53   #272
Форумный житель
 
Аватар для Polnoch
 
Регистрация: 04.01.2008
Адрес: Mexico, D.F.
Сообщений: 426
Благодарностей от вас: 104
Вас поблагодарили 20 раз(-а) в 17 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Polnoch с помощью Skype™
Lilly,
Я Вас понял, спасибо...
7% действительно много...но скажите, услуги адвоката уже входили в эти 7%?
А оформлять пол года, это какой то кашмар,тем более проживать в другой строне.
возможно Вы имели ввиду эту фирму? :
http://www.internationalliving.com/C...or/Real-Estate
Polnoch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2008, 05:24   #273
Заслуженный писатель
 
Регистрация: 11.02.2008
Адрес: Ecuador
Сообщений: 1,575
Благодарностей от вас: 264
Вас поблагодарили 186 раз(-а) в 148 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Lilly Посмотреть сообщение
адвокат у меня был ужасный, некомпет-ный врун,
оформление растянулось на полгода.
Lilly, опубликуйте, пожалуйста, если это возможно, данные адвоката в соответствующем сообщении, чтобы больше никто не "попался".
http://www.russianecuador.com/forum/...ead.php?t=2449

Последний раз редактировалось Stranger; 09.09.2008 в 05:24 Причина: Добавлено сообщение
Stranger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2008, 14:05   #274
Форумный житель
 
Аватар для Lilly
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Quito Ecuador
Сообщений: 617
Благодарностей от вас: 44
Вас поблагодарили 102 раз(-а) в 72 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
Lilly,
Я Вас понял, спасибо...
7% действительно много...но скажите, услуги адвоката уже входили в эти 7%?
А оформлять пол года, это какой то кашмар,тем более проживать в другой строне.
возможно Вы имели ввиду эту фирму? :
http://www.internationalliving.com/C...or/Real-Estate
услуги адвоката в 7% не входили.
все данные я выкинула, карточки ее (адвокатши)
порвала и постаралась забыть как страшный сон.
она не проверила оплату конхунто и мне пришлось заплатить
за 8 месяцев долги прошлых хозяев, самой взять справку
в конхунто и эта сволочь не признавалась в своей ошибке
кормила меня завтра-ками.
если бы я не находилась в Эквадоре, в своей квартире,
и администрaция конхунто не обьяснила мне проблему,
до сих пор наверное было бы неоформлено.

фирма http://www.colonialecuador.com/
Lilly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2008, 23:39   #275
Старожил
 
Аватар для Amador
 
Регистрация: 18.01.2006
Сообщений: 924
Благодарностей от вас: 69
Вас поблагодарили 11 раз(-а) в 10 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Amador с помощью Skype™
Lilly, ссылка на фирму где работает сволочь-адвокатша?
__________________
Задавая вопрос, всегда рискуешь получить ответ..
Amador вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2008, 00:49   #276
Форумный житель
 
Аватар для Polnoch
 
Регистрация: 04.01.2008
Адрес: Mexico, D.F.
Сообщений: 426
Благодарностей от вас: 104
Вас поблагодарили 20 раз(-а) в 17 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Polnoch с помощью Skype™
Цитата:
Сообщение от Lilly Посмотреть сообщение
Ну сайтик замороченный слегка.... да и без фото на недвижимость, разбиты по каким то секторам, кодам, да и стоимостью не понятно в одном месте пишут 35 в другом 31800, понимаю как 35 000 ? так что сложно нолики подписать? фото нету.. ну как то так...

Lilly, как разобраться в секторах и кодах?
Polnoch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2008, 12:09   #277
Форумный житель
 
Аватар для Lilly
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Quito Ecuador
Сообщений: 617
Благодарностей от вас: 44
Вас поблагодарили 102 раз(-а) в 72 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
Ну сайтик замороченный слегка.... да и без фото на недвижимость, разбиты по каким то секторам, кодам, да и стоимостью не понятно в одном месте пишут 35 в другом 31800, понимаю как 35 000 ? так что сложно нолики подписать? фото нету.. ну как то так...

Lilly, как разобраться в секторах и кодах?
Эта фирма спец-я на Старом городе - Centro Historico, они кодируют районы (чтоб никто не догадался) и не помешал заработать 7%
по моим сведениям их business пошел на спад;
меньше стало квартир на продажу и цены поднялись (речь идет только о СН)
штатовцы перестали интер-ся старым городом.
сейчас business идет довольно успешно в Котакачи (другая фирма) там строятся-продаются
новые дома и квартиры.
в мае сл-го года мы собираемся покупать очередную квартиру,
на севере Кито (сдавать в рент), на этот раз без посредников и комиссионных.
опять таки я определила район и конхунто, сейчас слежу как там
квартиры продаются/покупаются/рентуются и за сколько.

Последний раз редактировалось Lilly; 10.09.2008 в 12:34
Lilly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2008, 14:21   #278
Форумный житель
 
Аватар для Polnoch
 
Регистрация: 04.01.2008
Адрес: Mexico, D.F.
Сообщений: 426
Благодарностей от вас: 104
Вас поблагодарили 20 раз(-а) в 17 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Polnoch с помощью Skype™
хм, ну что же желю успехов. Хорошие планы..
Старый город - Он красив, конечно, сам думаю там купить квартиру. с хорошим видом на площадь или музей или любую другую архитектуру, которая глаз радует.
Polnoch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2008, 16:12   #279
Форумный житель
 
Аватар для Lilly
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Quito Ecuador
Сообщений: 617
Благодарностей от вас: 44
Вас поблагодарили 102 раз(-а) в 72 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Amador Посмотреть сообщение
Lilly, ссылка на фирму где работает сволочь-адвокатша?
нашла
Maria del Carmen Cevallos.....

Добавлено через 7 минут
Цитата:
Сообщение от Polnoch Посмотреть сообщение
хм, ну что же желю успехов. Хорошие планы..
Старый город - Он красив, конечно, сам думаю там купить квартиру. с хорошим видом на площадь или музей или любую другую архитектуру, которая глаз радует.
конхунто (новoе) Casa Pontón, centro histórico de Quito, departamentos de dos y tres dormitorios, en áreas de 50 a 79 metros cuadrados. Su valor: $40 800 a $56000 - в сентябре 2006 стоили от $28 000 до $32 000

есть еще конхунто (новoе) на площади Santo Domingo, квартиры от $50 000 до $120 000 (mart 2007)
и мне понравилось конхунто на улице Benalcázar, в сентябре 2006 стоили от $42 000

вышеупомянутые конхунтос - я смотрела там квартиры, с моей точки зрения - район неплохoи, квартиры новые.

Последний раз редактировалось Lilly; 11.09.2008 в 16:22 Причина: Добавлено сообщение
Lilly вне форума   Ответить с цитированием
Эти участники (2) сказали: "Lilly, cпасибо за сообщение!"
Polnoch (16.09.2008), Sibiryak™ (12.09.2008)
Старый 23.09.2008, 07:32   #280
Форумный житель
 
Аватар для Polnoch
 
Регистрация: 04.01.2008
Адрес: Mexico, D.F.
Сообщений: 426
Благодарностей от вас: 104
Вас поблагодарили 20 раз(-а) в 17 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Polnoch с помощью Skype™
Цитата:
Сообщение от Stranger Посмотреть сообщение
С меня запросил, при цене квартиры 26 тыс......
Stranger, привет.
Слушай, а фотки бы мог показать своей квартиры? или вид?
просто так же интересна вторичка, цены и вид )

спасибо
Polnoch вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки

Теги
недвижимость, покупка жилья, строительство

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Работа в Эквадоре в Росс. компаниях. diaset Курилка 53 29.01.2019 16:32
Мобильная связь в Эквадоре. Borman Разговоры об Эквадоре 53 19.11.2018 20:55
Типичные вопросы о жизни в Эквадоре и ответы на них. Часть I Гость форума Иммиграция 13 01.06.2011 13:05
рафтинг в Эквадоре Окса Туризм в Эквадоре и Латинской Америке 1 27.07.2007 21:14
Недвижимость в Эквадоре Sabrina Разговоры об Эквадоре 3 23.11.2006 14:29


Часовой пояс GMT -5, время: 05:22.



Copyright ©2002 - 2010, Форум Русского Эквадора
RussianEcuador.com
Перевод: zCarot

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100


Работает на vBulletin® версия 3.8.6.
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot