Вопросы аборигенам

[jesus]

Всем огромный привет!
Надеюсь, что не окажусь слишком навязчивым и обременительным)
Дело в том, что по воле судьбы - я юрист. Хуже того - адвокат.
И в этой связи меня интересует ряд вопросов в сфере права. Эквадорского
само собой.
Я заранее благодарен знающим людям, которые не сочтут за труд ответить!

1. По уголовному праву.
У меня есть информация, что Уголовный Кодекс Эквадора не действует
на исторических территориях индейцев.
Во-первых: так ли это?
Во-вторых: если это так, то какие территории Эквадора таковыми признаны?
В-третьих: как там вершится правосудие?

2. По гражданскому праву.
Ситуация такова. Человек - гражданин России приезжает в Эквадор, скажем, как турист, временно.
У него возникает желание остаться в Эквадоре и приобрести в нем некую недвижимость.
Для этого, необходимо продать недвижимость в России. (деньги)
Вопрос такой:
Возможно ли продать недвижимость в России, не возвращаясь туда? Через какую-то доверенность,
например, оформленную в Эквадоре? Если возможно, то каким образом?

Всем спасибо, надеюсь на ответы!

[Drunia]

По первому вопросу сказать, увы, ничего не могу: надеюсь, что расскажет кто-то из "местных". Но вот второй, особенно в устах "юриста" и "адвоката", звучит, уж извините, несколько ошеломляюще. Какое он вообще имеет отношение к особенностям "эквадорского права"?

[AlBandy]

Сообщение от Drunia

Какое он вообще имеет отношение к особенностям "эквадорского права"?

Такое же, как и первый.

Сообщение от jesus

по воле судьбы - я юрист. Хуже того - адвокат.

А я Верховный Шаман кантона Кито, хуже того - всея Пичинчи. Как аяваску приготовят на завтрак, так и вершу правосудие. От свежести лиан для зелья всё зависит. Приезжайте.Не забудьте бусы и пару москвичей-владельцев крупной недвижимости для жертвоприношений.

[Melma]

Сообщение от jesus

2. По гражданскому праву.
Ситуация такова. Человек - гражданин России приезжает в Эквадор, скажем, как турист, временно.
У него возникает желание остаться в Эквадоре и приобрести в нем некую недвижимость.
Для этого, необходимо продать недвижимость в России. (деньги)
Вопрос такой:
Возможно ли продать недвижимость в России, не возвращаясь туда? Через какую-то доверенность,
например, оформленную в Эквадоре? Если возможно, то каким образом?

Всем спасибо, надеюсь на ответы!

От этого вопроса я в телячьем восторге.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Если вас не покоробит ответ не юриста, то все очень просто. Видов доверенностей несколько, что в странах входящих в конвенцию, что нет. Можно выдать доверенность и апостилировать ее, если нельзя постилировать можно легализовать по стандартной схеме, в конце заверить у консула, третий вариант просто выдать консульскую доверенность в посольстве своей страны, вся процедура занимает минут 30.
А вот в Рашке уж ваш доверенный человек , даже с вашей доверенностью, в Москве точно, без вашего общегражданского паспорта врядли продаст жилье. Хотя требование предъявить паспорт доверителя абсурдно, но факт есть факт, а если паспорт менялся с момента приобретения недвижимости, то потребуют еще и справку "о движении паспортов", да много чего, включая справку по установленному образцу об отсутствии задолженности по налогам и сборам (в случае нахождения владельца зарубежом это обязательное требование), зачем я все это вам рассказываю? Адвокат то вы. включила кабесу, пошла пенсарить...

[Imago]

Сообщение от Drunia

Но вот второй, особенно в устах "юриста" и "адвоката", звучит, уж извините, несколько ошеломляюще.

Зато даёт возможность попиариться местным!

[AlBandy]

А я в восторге от этого:

Сообщение от jesus

Уголовный Кодекс Эквадора не действует
на исторических территориях индейцев

Или ещё кто-то, не из местных, которые уже не просто пиарятся, а выступают в каждой бочке обыкновенной, лишённой какой-либо информационной полезности, затычкой, ещё не в курсе того, что все территории в Эквадоре - исторические территории индейцев?
Да, хороший ход по оживлению форумной жизнедеятельности, учитывая, что последнее сообщение пользователя jesus на форуме датировано январём 2007 года, но ему место в теме "Посмеёмся?".

[Amador]

Слышал, что на американских военных картах Эквадора отмечены места обитания "неконтактных" племён. Вот там, наверное, никакие законы не признаются. Кроме Закона Джунглей.

[Настоящий Индеец]

Бред какой-то...
Хотел ответить по существу вопроса, но прохихикавшись, передумал.
Но один вопрос, всё-таки, хочу задать -jesus, откуда вообще подобная информация об Эквадоре?

[jesus]

Я задал два вопроса. Хотел получить ответы.
Господа, если вам нечего сказать по существу, может и говорить не стоит?
Или так сильно гнетет дефицит общения?

Из всего словестного потока, что появился в теме по существу вопросов
какая-то мало мальски полезная информация только в посте Melma.
Я с данным вопросом не сталкивался, и уж тем более в Эквадоре, по-этому и поинтересовался.
Именно оформление доверенностей я и имел ввиду. Кстати, при наличии нотариально удостоверенной
доверенности, паспорт доверителя не нужен(если доверенность оформлена в России).

Шаману кантона Кито:
юморок-то слабоват, даже с душком По всей видимости, как обычно,
сказалось соотношение размера мышц и интелекта. Не переживайте, так устроен мир.
Ответы-то на вопросы есть? Нет? Что тогда мы делаем в этой теме? Ваше мнение, уважаемый,
по поводу моей активности на форуме трогает меня в последнюю очередь. Уж, простите.

Бабушке из Московии:
Пиариться? Перед местными? Побойтесь Бога! Было бы перед кем и, главное, ради чего?!
Сможете ответить на эти вопросы?

Настоящему Индейцу:
Ну, гдя взял? В интернете, ясное дело! У нас в России можно как-то иначе получить информацию
об Эквадоре?Я не знаю иных источников, к сожалению. И, естественно, не факт, что информация достоверная.
По-этому, я и задал вопросы. Где, как не на Форуме русского Эквадора искать ответы? Похоже, ошибся...

Спасибо, всем откликнувшимся. Было забавно. Надеюсь, не разочаровал! Вы хоть посмеялись, не сумев ответить!!!

Добавлено через 1 час 38 минут
Шаману из Кито персонально:

Вы почему редактируете каждое свое сообщение?
Мысли несвязные или с грамматикой проблемы?
Могу выслать букварь за свой счет! Только попросите!

[Imago]

Сообщение от jesus

Бабушке из Московии

Вероятно, это адресовано мне...
Вы на что-то обиделись? Напрасно... Или меня хотели обидеть? Это вряд ли получится. Кстати, стать бабушкой - мечта любой женщины! Я - не исключение. К сожалению, с этим радостным событием придётся немного подождать. Очень надеюсь, что это произойдёт не в Московии!

Сообщение от jesus

Пиариться? Перед местными?

Сообщение от Imago

Зато даёт возможность попиариться местным!

Как видите, Вы поняли моё сообщение "с точностью до наоборот"! Не Вам - перед местными, а местным - перед Вами!

[Amador]

Сообщение от Настоящий Индеец

откуда вообще подобная информация об Эквадоре?

Больше всех об Эквадоре знает Artz.
jesus, я не могу ничего ответить на Ваши 2 вопрпоса, но, думаю, не ошибусь, если скажу, что следует верить тем, кто дольше прожил в Эквадоре. ИМХО.

[AlBandy]

Сообщение от jesus

Ответы-то на вопросы есть? Нет? Что тогда мы делаем в этой теме?

Ответы есть. На этом самом форуме, который, как оказалось, вы за столь значительный срок снизошли прочитать только в той части, которая касается редактирования чужих сообщений.
Лично Мы в этой теме демонстрируем разного рода горе-юристам и прочим "долгожданным" профессионалам с отношением к Эквадору как стране дикарей то, что им здесь делать нечего и их грядущий приезд в любом ином качестве, кроме туристов, может нести положительные эмоции только таким же очень немногочисленным "специалистам" и "знатокам". Иллюзия у них существует такая - стоит написать какую-нибудь дурь на форуме, не дав себе труд поизучать хоть что-то, включая то, что якобы соответствует их же собственной профессии и толпы доброжелателей выстроятся в очередь для ответов. Есть и доброжелатели, но есть те, которые в лицо вашему аватару с логотипами долларов вместо глаз, заявляют о том, что думают на эту тему.Представляете, ужас какой? Не уважают ни вас, ни вашу недвижимость, ни ваш аватар, ни вашу самозванную профессию, которую вы своими вопросами попросту оскорбили.

[jesus]

Сообщение от Imago

Вероятно, это адресовано мне...
Вы на что-то обиделись? Напрасно... Или меня хотели обидеть? Это вряд ли получится. Кстати, стать бабушкой - мечта любой женщины! Я - не исключение. К сожалению, с этим радостным событием придётся немного подождать. Очень надеюсь, что это произойдёт не в Московии!


Как видите, Вы поняли моё сообщение "с точностью до наоборот"! Не Вам - перед местными, а местным - перед Вами!

Если я Вас действительно понял с точностью до наоборот, я прошу прощения и готов стать перед будующей бабушкой на колени! Извините!
Я был неоправданно резок.

Добавлено через 32 минуты
Alexander:

Возможно, даже, скорее всего, в отношении своих высказываний в Ваш адрес, я тоже был не достаточно корректен. Но, в отличие от замечательной женщины из Москвы, мне совершенно не хочется перед Вами извиняться. Надо было бы, но не хочется.
Попробую объяснить.
Я не знаю персонажа по имени Artz. Мне даже не интересно, кто это. У меня, в самом деле, нет времени следить за событиями на форуме. Простите, есть другие дела. То, что я не изучил все сообщения форума – моя вина. Я повторяю, я задал пару вопросов, на которые хотел получить ответы. Вот и все. Для Вас это повод поиронизировать? Да я не против! Сколько угодно!
Только сначала ответы на вопросы темы. Ваш последний пост забавен абсолютно!
Вы пишите, что ответы есть. Возможно, для такого некомпетентного специалиста в вопросах права, как я, они не заметны невооруженным взглядом. Я, очень надеюсь, что Вас не затруднит в следующем своем сообщении указать мне на ответы. И, главное, потрудитесь сообщить, где они есть.
За сим кланяюсь Вам лично с безмерным уважением.

[AlBandy]

Проще ответить, извините, лень искать по форуму ещё раз.

Сообщение от jesus

Возможно ли продать недвижимость в России, не возвращаясь туда? Через какую-то доверенность,
например, оформленную в Эквадоре? Если возможно, то каким образом?

Сделки с недвижимостью на территории России осуществляются исключительно на основании законодательства РФ, поэтому вопросы по продаже следует адресовать только ему.Сделка может быть заключена либо самим владельцем только на территории РФ, либо его законным представителем, действующим на основании доверенности, заверенной нотариусом или иным лицом, имеющим такие полномочия.В Эквадоре есть и нотариусы, и переводчики, он входит в Гаагскую конвенцию.Есть и "иные лица", консул посольства РФ в Эквадоре, в частности.

Уточню ещё один момент - продажа жилой недвижимости в РФ зачастую связана с таким дикарским явлением как снятие с регистрационного учёта, а к тому должно быть основание.Вот с этим могут быть проблемы и вовсе не по вине эквадорского законодательства.В Москве, например, некоторые начальники ПВС не визируют форму № 6 без личного присутствия заявителя и не рассматривают никакие доверенности.Кроме того, паспортистки в ЖЭКе не принимают вовсе документы на рассмотрение без того, о чём говорила Мельма - общегражданского паспорта.
Если в числе собственников или зарегистрированных лиц есть дети, то это - особая история.
Регистрация договора купли-продажи сопровождается предоставлением в ФРС дополнительных документов.БТИ, например, их тоже придётся получать по доверенности.

Самый лучший способ избавить себя от большинства проблем, решив продавать недвижимость в РФ, находясь в Эквадоре - это оформить доверенности до счастливого момента отъезда.Если нет желания их оставлять кому-либо, то, представьте, в Эквадоре есть конторы типа DHL.
И ещё одно, продавая недвижимость по доверенности, существует очень большая вероятность того, что её стоимость окажется ниже на сумму превышающую стоимость билетов.

Сообщение от jesus

У меня есть информация, что Уголовный Кодекс Эквадора не действует...

Действует. Но бывает так, что не успевает подействовать - особо вопиющие случаи его нарушения подвергаются самосуду со стороны населения вне зависимости от исторической принадлежности территории .Очень редко.

[jesus]

Вот, вот, вот!!! Alexander, Ну не уж-то трудно было сразу так ответить?!
Не хорошо, право! В любом случае, спасибо! Мир?

[AlBandy]

Сообщение от jesus

Ну не уж-то трудно было сразу так ответить?!
Не хорошо, право! В любом случае, спасибо! Мир?

Мир.

[Phoenix]

2 jesus: если вы еще не поняли, посетителей форума позабавило то, что вы, пафосно представившись адвокатом, задали любителям вопрос (№2) о том, что профессионал должен знать сам или иметь возможность спросить у коллег.

[jesus]

вот теперь, шутка в тему! Без обид? Ты ж первый начал. А я белый и пушистый

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от Phoenix

2 jesus: если вы еще не поняли, посетителей форума позабавило то, что вы, пафосно представившись адвокатом, задали любителям вопрос (№2) о том, что профессионал должен знать сам или иметь возможность спросить у коллег.

Спасибо за пояснение. К Вам я отношусь с особым уважением. Если я редко отмечаюсь на форуме, совсем не значит, что я не слежу за ним.
А именно Ваши пояснения по нечастым моим вопросам были наиболее информативны. Спасибо.

Добавлено через 53 минуты

Сообщение от Phoenix

2 jesus: если вы еще не поняли, посетителей форума позабавило то, что вы, пафосно представившись адвокатом, задали любителям вопрос (№2) о том, что профессионал должен знать сам или иметь возможность спросить у коллег.

Я, собственно, другой реакции и не ожидал.
Простите, следующий раз представлюсь простым сельским водителем.
А Вы лично, действительно считаете, что я этого не знал?!
И кто может знать истинную цель постановки вопроса в данной редакции, кроме меня? Вы знаете?

А то, что позабавило посетителей форума... Ради Бога, лишь бы им было весело, меня их проблемы не напрягают

[osha]

Даже не знаю в тему ли теперь будет мой ответ на первый вопрос...

В конституции Эквадора записано, что индейцы, в пределах своих племен (комунидадес) могут жить по своим исторически сложившимся законам и обычаям (лично не читала, выяснила в разговоре с местными). Но, как мне пояснили, это как бы, дальше конституции не пошло. Я так понимаю, во всяких кодексах и регламентах (извените, не юрист) не прописано. Однако, индейцев это мало волнует и они действительно живут по своим законам и полиция предпочитает не вмешиваться. Вернее вмешивается только что бы спасти преступников.

Наказания «от индейцев»: раздеть, облить холодной водой, отлупить крапивой, сжеч. Насильника или убийцу сожгут, если полиция не вмешается.

[Phoenix]

Сообщение от osha

Однако, индейцев это мало волнует и они действительно живут по своим законам и полиция предпочитает не вмешиваться. Вернее вмешивается только что бы спасти преступников.

Как ни странно, но самосуд до сих пор встречается даже в США, не смотря на то, что традиции уголовно-гражданского права у них куда прочнее чем у Эквадорцев.