Конхунто

[mr. Cr]

Расскажите, пор фавор, что сие из себя представляет в Эквадоре?
Понятно, что это закрытый комплекс из нескольких домов, обнесенный забором и имеющий охрану.
1. А какие это дома - отдельные коттеджи, дуплексы, таунхаусы?
2. Если отдельные коттеджи, то прилагается ли к каждому отдельный участок и какой обычно площади?
3. Какие сооружения являются общими - бассейн, детская площадка, сквер, что-то еще?
4. Сколько составляет оплата за содержание общего имущества, охрану и пр. (понятно, что зависит от крутизны, но все же примерно от... до...)?

[osha]

http://www.youtube.com/watch?v=fV4XIAFWZxE
http://www.youtube.com/watch?v=cf7f76zZKHU
http://www.youtube.com/watch?v=DTQyBBjP6OE
http://www.youtube.com/watch?v=8ve8_os0mOo

Ну и дальше по теме среди подобных роликов.

[mr. Cr]

М-да... Мрачновато. Гетто для среднего класса.
Но спасибо за просвещение.

А существует ли нечто в виде закрытых поселков, состоящих из нескольких отдельных домов с небольшими (хотя бы 5-10 соток) участками? Причем не обязательно в пригородах Кито.

[Kawaii]

Сообщение от mr. Cr

1. А какие это дома - отдельные коттеджи, дуплексы, таунхаусы?

На любой вкус, имхо, можно найти. И стена в стену, и отдельно стоящие домики.

Сообщение от mr. Cr

2. Если отдельные коттеджи, то прилагается ли к каждому отдельный участок и какой обычно площади?

Может прилагаться, а может и нет. А может прилагаться и не к отдельно стоящим коттеджам.

Сообщение от mr. Cr

3. Какие сооружения являются общими - бассейн, детская площадка, сквер, что-то еще?

Бассейн, детская площадка, тренажерный зал, парковка для гостей, теннисный корт, футбольное поле. От конхунто зависит.

Сообщение от mr. Cr

4. Сколько составляет оплата за содержание общего имущества, охрану и пр. (понятно, что зависит от крутизны, но все же примерно от... до...)?

Я думаю, средняя стоимость 100-150 $. Могут быть дополнительные траты, например, перекраска домов или большие покупки для конхунто.

Сообщение от mr. Cr

А существует ли нечто в виде закрытых поселков, состоящих из нескольких отдельных домов с небольшими (хотя бы 5-10 соток) участками? Причем не обязательно в пригородах Кито.

Да. И с большими и с маленькими, и в пригородах Кито.

[Первоклассник]

Объясните: есть ли однозначное отличие конхунто и урбанисион ?

[osha]

Урбанизасион – это что-тотипа района.Это отдельные индивидуальные дома, там нет охраны. Скорее всего будет детская и спортивная площадка, и, возможно, каса комуналь.

Например: муниципалитет выделил (продал) землю (часто это делалось для военных, полицейских, учителей). Должна быть организация – нарезанные куски, запланированные улицы, спорт площадки, вода, канализация, свет. Но в таких местах люди стороятся сами, нет единного проекта домов, есть кусок земли – строй что хочешь, хочешь продавай. У каждого свой забор. Если урбанизация небольшая, и планификация позволяет, то могут и объединиться и организовать охрану, поставить ворота и пр. Улицы, в таких урбанизациях, имеют названия. Именно в таких местах есть больше шансов найти дом с приличным куском земли.

Ну а конхунтос абитасионалес – это, в основном, то, что на видео, в них живут совсем по другим правилам.

[Kawaii]

Сообщение от Первоклассник

Объясните: есть ли однозначное отличие конхунто и урбанисион ?

Наша урбанизасион - это большая охраняемая территория, есть частные дома, есть конхунто (в некоторых своя охрана). Есть общая территория с детской прощадкой и пр.

[Larin]

Сообщение от mr. Cr

А существует ли нечто в виде закрытых поселков, состоящих из нескольких отдельных домов с небольшими (хотя бы 5-10 соток) участками? Причем не обязательно в пригородах Кито.

10 cотока - это большой участок.
Так не режут
Скорее будет 1-2
Отдельно для себя можно купить хоть гектар, хоть тысячу, а вот конхунто с такими ломтями в Эквадоре я себе слабо представляю.

[mr. Cr]

Амигос, во-первых всем спасибо за обсуждение (ща после написания поста всем заспасиблю персонально). Многое прояснил, где-то разочаровался, где-то заинтересовался, возникли новые вопросы.
Вот что никогда не мог понять - что такое "участок" в 1-2 сотки? Это ж извращение какое-то, вроде как подвешенный на балконе цветочный ящик с укропом. Конхунто, в том виде, как это выглядит в ссылках, вообще тоска, уж лучше квартира в приличном доме с гаражом (во 2-й ссылке вообще трэш - кельи в скиту попросторнее будут, да и видок из окон подушевней). И стало мне понятно - не мое это. Мне б на волю, в пампасы. Вроде как житель я городской, но единожды променяв квартиру на дом в пригороде, обратно в карцер не горазд. Без ранчо в 20 га обойдусь, но соток 20-40 очень бы хотелось, пусть даже домик совсем скромный , хоть шалаш, благо климат эквадорский позволяет. И что б горная долина... И чтоб ручеек горный иль речушка... И высота 1500-2000 м... И лепота вокруг... Чую, в пригородах столицы такого не сыскать, придется тащиться в окрестности Лохи. Боюсь только пиндосы там все поскупили и цены взвинтили.

Вобщем, грасиас всем!

[Kawaii]

Сообщение от Larin

10 cотока - это большой участок.
Так не режут
Скорее будет 1-2
Отдельно для себя можно купить хоть гектар, хоть тысячу, а вот конхунто с такими ломтями в Эквадоре я себе слабо представляю.

Большие участки в урбанизациях тут тоже есть. И ничего ведь не мешает купить 2 соседних, если деньги есть.

[Larin]

Сообщение от mr. Cr

Без ранчо в 20 га обойдусь, но соток 20-40 очень бы хотелось, пусть даже домик совсем скромный , хоть шалаш, благо климат эквадорский позволяет. И что б горная долина... И чтоб ручеек горный иль речушка... И высота 1500-2000 м... И лепота вокруг... Чую, в пригородах столицы такого не сыскать, придется тащиться в окрестности Лохи. Боюсь только пиндосы там все поскупили и цены взвинтили.

Не надо в окрестности Лохи. Очень уж далеко ото всего, неудобно.
Рекомендую осмотреть окрестности Баньоса, желательно по другую сторону каньона (там, где зоопарк)
Высота 1800, горная долина в полный рост, ручьи/реки/водопады, виды волшебные, цены терпимые. Если вдруг что - до Амбато час, до Кито три.

[mr. Cr]

Баньос совсем было бы замечательно, мне там понравилось. Однако Тунгурауа - "Славик, чо то я очкую..." (с) Зоопарк в аккурат по вулканом и, если что... Аминь!
Поэтому я вот тут интересовался: http://www.russianecuador.com/showth...9018#post89018
пока безуспешно.
Пожалуй скопирую сюда:

А что могут сказать знатоки по поводу местечек Рио Верде, Рио Негро и окрестностей? Это недалеко от Баньоса в сторону Пуйо, как раз в районе "аллеи водопадов". Сам там был только с экскурсией.
Вопрос о длительном проживании в тех местах. Движуха, богема и прочий гламур во внимание не принимается, наличие университетов, школ и детских садов также. Напротив - томный климат, природные красоты, досягаемость необходимого набора благ цивилизации (полагаю близость Баньос и Пуйо этот пункт закроет) - то, что имеет значение.
Хотелось бы знать о возможных проблемах:
1) природного характера - сели, пепел от вулкана, слишком обильные затяжные дожди, какая-либо зловредная живность типа насекомых, прочие неудобства (надеюсь, если Тунгурауа рванет, лавой не смоет как Баньос - вроде эти места защищены складками гор и Пастасой, особенно Рио Негро);
2) социального характера - криминал, лояльность/зловредность местного населения, может какие-либо неприятные особенности менталитета;
3) экономического плана - стоимость земли, недвижимости;
4) прочие неприятности;
5) кстати, высота Рио Негро всего около 1200 м - не жарковато там?
6) есть ли в окрестностях финки или только эти две компактные деревни?
Еще не понял где там Агоян, гугломап втыкает метку прямо в склон горы, но населенного пункта под ней не видно.

Просветите, пор фавор.

[Larin]

Сообщение от mr. Cr

Баньос совсем было бы замечательно, мне там понравилось. Однако Тунгурауа - "Славик, чо то я очкую..." (с) Зоопарк в аккурат по вулканом и, если что... Аминь!

Зоопарк на другом берегу каньона. Когда в баньосе трясёт, там спокойно, каньон гасит колебания. И лава, если что, туда поместится, глубокий. LLigua и окресности эвакуационной дороги совершенно прекрасны.

А ниже - джунгли, комары, жара и никакой цивилизации.

[mr. Cr]

Сообщение от Larin

каньон гасит колебания. И лава, если что, туда поместится, глубокий.

Пастаса вскипит, все будут приготовлены на пару.
Зато очень диетично, без холестерина и канцерогенов.
А так согласен, окрестности там и впрямь потрясающие.

[Larin]

Сообщение от mr. Cr

Пастаса вскипит, все будут приготовлены на пару.

А так согласен, окрестности там и впрямь потрясающие.

Пока будет закипать - можно успеть отъехать на безопасное расстояние и насладиться видами.