жильё

[iDenis]

Какие перспективы, в плане приобретения жилья, могут быть у человека с доходом примерно 1000$ (или даже меньше). Как развита система ипотечного кредитования в Эквадоре? Судя по форуму дома стоят около 100000$, посему не очень понятно как можно обзавестись своим жильём с таким уровнем дохода и капиталом при переезде в Эквадор примерно в 10 тысяч зелёных. Есть ли у кого опыт в решении подобного жилищного вопроса. Или все переехали с достаточной для покупки дома суммой?

[Andrew]

Для иностранца без родственников-граждан Эквадора, которые могут стать банковскими гарантами, кредитование, фактически, невозможно. Это логично, поскольку любой стране абсолютно не нужны иммигранты, которые будут просить кредиты - вместо того, чтобы вкладывать свои деньги в экономику страны.

С капиталом $10.000 сюда лучше не ехать, хорошо жить не будете. Эквадор сейчас - одна из самых дорогих стран Латинской Америки. С момента ввода доллара США как основной валюты Эквадора, цены в стране выросли на порядок. Т. е. - в десять раз или около того. Пару лет назад я писал, что для комфортного переезда в Эквадор надо иметь не менее 20-ти тысяч долларов на первый год жизни. Сейчас эту цифру стоит увеличить в полтора-два раза.

Иммигрантов, у которых есть здесь собственные дома, не так много. В основном - жилье снимают.

Дом, конечно, можно купить за 15-20 тысяч, но в соответствующем районе, соответствующего качества и с соответствующими соседями. Лучше не надо.

[%sig%]

[Vasil]

а вот подскажите про так называемую "гарантию":
общий фон такой, что кажется если отдал её, то забудь то есть забрать обратно очень проблематично?
Как это происходит? Можно ли считать сумму гарантии как оплату за последние 2-3 месяца, то есть не платить за жильё и сказать что с гарантии пусть берут? Кто имел какие проблемы с возвратом гарантии?

[Андрей56]

Гарантия - гарантией и является, о невозможности ее использования в качестве оплаты - написано в любом договоре. На практике с нормальными хозяевами и арендаторами проблем не вознивает и в случае согласия и лишь в случае согласия, хозяев дома - возможна оплата за счет гарантии, НО лишь в том случае если вы ничего не разрушили, исцарабали, и ни чего не повыбивали.
Удач

[Vasil]

спасибо! ну это и понятно что дом должен быть в состоянии не хуже чем при съёме.